Situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Porza, questa splendida proprietà rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, comfort e privacy. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, rendendola un’esclusiva residenza di rara bellezza.

A soli pochi minuti dal centro di Lugano, dalla stazione ferroviaria, dall’autostrada e dall’aeroporto di Agno, questa proprietà gode di una posizione strategica, che unisce comodità ed esclusività.

Con un terreno di circa 10'855 m² circondato da una rigogliosa vegetazione con una piscina, la proprietà si compone di una signorile villa padronale e di una dependance, ideale per ospiti o personale.

Inoltre, vi è la possibilità di aggiungere ulteriori 608 m² di superficie edificabile lorda, , offrendo un’opportunità unica per ampliare o personalizzare questa residenza eccezionale.

VILLA PADRONALE:
La villa principale si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e impreziositi da finiture di pregio.

Piano terreno - Zona giorno:
- Elegante atrio d’entrata
- Luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo
- Cucina separata completamente attrezzata
- Camera da letto con bagno en suite
- WC ospiti
- Studio
- Sala TV
- Lavanderia

Primo piano - Zona notte:
- Camera padronale con sala da bagno en suite e guardaroba
- Seconda camera
- Due ulteriori camere da letto
- Bagno
- WC separato

DEPENDANCE:
La dependance è stata progettata per garantire comodità e funzionalità, rappresentando una soluzione ideale per il personale o per ospiti.

Spazi interni:
- Atrio d’ingresso
- Soggiorno con cucina e zona pranzo
- Camera da letto con bagno en suite e guardaroba
- Ripostiglio
- Locali tecnici
- Lavanderia
- Rifugio con capacità per 15 persone
- Autorimessa per 4 auto

La proprietà è arricchita da un magnifico giardino curato nei minimi dettagli, che include una splendida piscina con vista panoramica sul Lago di Lugano. La combinazione tra natura, tranquillità e design esclusivo rende questa residenza un luogo ideale per vivere momenti di relax e privacy.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di lusso immersa nel verde, in una delle zone più ambite del Ticino.

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