In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Porza gelegen, stellt dieses prächtige Anwesen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre dar. Seine privilegierte Lage bietet einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge und macht es zu einer exklusiven Residenz von seltener Schönheit.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem Bahnhof, der Autobahn und dem Flughafen Agno entfernt, genießt diese Immobilie eine strategische Lage, die Komfort und Exklusivität vereint.

Auf einem Grundstück von ca. 10'855 m², umgeben von üppiger Vegetation und einem Swimmingpool, befinden sich eine herrschaftliche Villa und eine Dependance, ideal für Gäste oder Personal.

Darüber hinaus sind weitere 608 m² Bruttobaufläche möglich, was eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung dieses außergewöhnlichen Wohnsitzes bietet.

HAUPTVILLA:.

Die Hauptvilla zeichnet sich durch ihre großzügigen und hellen Räume aus, die so gestaltet sind, dass sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten und mit edlen Oberflächen ausgestattet sind.

Erdgeschoss - Wohnbereich:

- Elegante Eingangshalle
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- TV-Raum
- Waschküche

Erster Stock - Schlafbereich:

- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank
- Zweites Schlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer
- Getrenntes WC

ABHÄNGIGKEIT:

Das Nebengebäude ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und bietet eine ideale Lösung für Mitarbeiter oder Gäste.

Innenräume:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank
- Abstellraum
- Technische Räume
- Waschküche
- Unterstand mit Platz für 15 Personen
- Garage für 4 Autos

Das Anwesen wird durch einen herrlichen Landschaftsgarten bereichert, zu dem auch ein wunderschöner Swimmingpool mit Panoramablick auf den Luganer See gehört. Die Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Design macht diese Residenz zu einem idealen Ort, um Momente der Entspannung und Privatsphäre zu erleben.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Luxusresidenz im Grünen in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.

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